-- FOR THE ENGLISH VERSION SEE BELOW --

Gelegen in het Uithofspark in een oase van rust aan de zuidkant van den Haag, een halfvrijstaande villa met aangebouwde garage en vrij uitzicht.
Het huis is onderdeel van het "Villapark de Seizoenen" en kenmerkt zich door ruim opgezette kavels, een diversiteit aan bebouwing en de unieke ligging in het natuurgebied.
Nabij uitvalswegen (N211 en A4), winkels, diverse scholen en the International School. Bus- en tramverbindingen op loopafstand via het park. Het Uithofspark is een beschermd natuurgebied en biedt volop wandel-, fiets- en paardrijmogelijkheden.

Indeling:
Voortuin (23 meter), Amerikaans zij entree met MK, garderobe, ruime gastentoilet, gehele begane grond voorzien van leisteen vloer met vloerverwarming.
L-vormige woonkamer (circa 15x6.05/3.07), schitterend uitzicht over het park, openslaande deuren naar achtertuin grenzend aan water en voorzien van diverse terassen.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een moderne greeploze hoogglans Miele keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. stoom- en heteluchtoven, inbouwkoelkast, wijnklimaatkast, vaatwasser, warmhoudlade).

Eerste verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval en fraai glas-in-lood raam, 3 slaapkamers waarvan 1 voorslaapkamer (circa 6 x 4.5) annex inloopbadkamer, 1 slaap-/kleedkamer en slaap-/studeerkamer beide met vrij uitzicht over de achtertuin en het park. Tweede ruim toilet. De gehele verdieping is voorzien van fraai bamboe visgraatparket.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met veel opberg- en logeerruimte, voorzien van extra aansluitpunten voor 2e badkamer / slaapkamers. CV, CAI.

Bijzonderheden:
- ruime kavel (oppervlakte 535m2)
- oplevering in overleg
- onder architectuur aangelegde tuin
- vrije ligging in natuurpark
- automatisch geregeld mechanisch ventilatiesysteem
- bouwjaar 2008
- verwarmingsketel 2008
- GIW garantie wordt overgedragen
- erfpacht eeuwigdurende afgekocht
- radiografisch bestuurbaar sectionaal garagedeur
- water grenzend aan achter- en zijkant van de woning is in eigendom

Door de harmonie van het gehele interieur merkt u direct dat deze woning is ingericht onder binnenhuisarchitectuur.
Het huis is optimaal geïsoleerd, in uitstekende staat van onderhoud. Kortom een ideale gezinswoning!

***