GROOT HERTOGINNELAAN 3, ZORGVLIET /DUINOORD

Monumentaal, karakteristiek 4- laags herenhuis met circa 300m2 vloeropp.

Classic 4-storey townhouse near chic "Embassy Row" Beautiful original features are combined with modern conveniences to make this the perfect home! (see english text below)

Indeling:
Entree, via ruime hal, met fraaie garderobekasten, met geslepen ruitjes, ornamentenplafond, marmerenvloer. Trap naar beletage , tochtseparatie met dubbele deuren, gang met eiken parketvloer, ornamenten plafond, trap naar souterrain.
Beletage, moderne ruime WC. Woonkamer met parketvloer en openhaard 12.50 x 3.95, achterzijkamer is bij woonkamer getrokken en thans pantry, deur naar balkon.

Souterrain: ruime hal, moderne douche met WC. Grote woonkeuken 6.60 x 3.95 ged. 3.25 x 2.20 ( werkgedeelte), div. inbouwapparatuur o.a. 5 pits kookplaat, afwasmachine etc. Houten werkblad. Toegang tot mooie achtertuin circa 15m diep met achteruitgang. Groot terras en grote schuur achterzijde.
Slaap/ werkkamer aan straatzijde met vaste kasten 4.80 x 3.95. Waskamer en berging.

1e verdieping: Studeerkamer aan voorzijde 4.90 x3.95 ornamentenplafond en mooie schouw, vaste kasten. Slaapkamer achterzijde 7 x 3.95, marmeren schouw en deur naar badkamer met ligbad, aparte douche en twee wastafels. Voorzijkamer in gebruik als kasten/ kleedkamer. Moderne WC

2e verdieping: overloop met daklicht, moderne badkamer met douche en WC. Voorkamer 4.90 x 3.25 met dakkapel, achterkamer 5.50 x 3.25 . Zijkamer 3.20 x 2.10. Groot dakterras 6 x 2.20. Opstelruimte cv gas.

Bijzonderheden;
- Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer en diverse scholen
- Goed gezinshuis
- Veel originele details behouden
- Ouderdoms- en asbest clausule van toepassing
- Bouwkundig rapport beschikbaar
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

SPACIOUS AND GRACIOUS

Steps to entry hall withbeautiful marble floor, moulded ceilings and beveled glass windows. Steps up to parlour level: modern w.c., living room (ca. 12.50x3.95) with parquet floor and fireplace, adjoining back room in use as pantry, door to the balcony. Also accessible from the hall is the lower ground floor featuring the enormous kitchen with built-in appliances; the laundry and storeroom, a bedroom (4.80x3.95) with built-in wardrobes, a bathroom with shower and w.c. and access to the lovely 15-meter deep back garden with big terrace and shed.
The first floor has a master bedroom (ca. 7x3.95), ensuite bathroom with bath, shower and double washbasin. There is also a front room (4.90x3.95) with built-in wardrobes as well as a separate dressing room amd a w.c. Both bedrooms have lovely marble mantelpieces.
On the second floor is a large landing with skylight, 3 further bedrooms (ca. 4.90x3.25, 5.50x3.25 and 3.20x2.10), a modern bathroom with shower and w.c. and a big roof terrace ((ca. 6x2.20).